O que é um inventário de imóvel

O que é e para que serveO procedimento da herança

O inventário é o processo pelo qual os bens de uma pessoa falecida são apurados, avaliados e divididos entre os herdeiros. Quando há um imóvel na herança, é o inventário que permite transferi-lo legalmente, atualizando a matrícula para o nome dos herdeiros.

Sem ele, o imóvel permanece em nome da pessoa falecida, num limbo que impede a venda, o financiamento e a livre disposição do bem.

O que o inventário fazAs etapas do procedimento

No inventário, em linhas gerais:

• Apuram-se os bens — incluindo os imóveis e demais patrimônio.
• Pagam-se dívidas e tributos — como o imposto de transmissão.
• Define-se a partilha — a divisão entre os herdeiros.
• Regulariza-se o imóvel — a transferência da matrícula.

Judicial ou extrajudicialAs duas vias

O inventário pode ser extrajudicial, feito em cartório, mais rápido, quando há consenso entre herdeiros capazes e, em regra, sem testamento. Ou judicial, perante o juiz, necessário quando há conflito, herdeiro incapaz ou outras situações. Ambos exigem advogado.

Por que não adiarO custo da demora

Adiar o inventário mantém o imóvel travado e pode elevar custos e gerar complicações ao longo do tempo. Resolver o inventário o quanto antes libera o imóvel para uso, venda ou regularização e dá segurança aos herdeiros.

Caminho jurídicoAnálise da herança e do imóvel

Cada caso depende dos herdeiros, dos bens e do consenso. A análise por um advogado define a via do inventário e conduz a partilha e a regularização do imóvel.