Quando contratar advogado para revisar contrato de compra e venda

Antes de assinarO momento certo

Há um momento ideal para contratar o advogado em uma compra e venda: antes de assinar. Uma vez assinado o contrato, as partes ficam vinculadas, e desfazer ou corrigir o que foi acordado se torna difícil. A revisão prévia atua justamente quando ainda há tempo de ajustar e proteger.

Contratar o advogado depois de assinar é possível, mas muito menos eficaz: a prevenção vale mais que o remédio.

O que a revisão verificaA proteção concreta

A revisão de um contrato de compra e venda inclui:

• Regularidade do imóvel — matrícula, ônus, situação registral.
• Situação do vendedor — certidões que revelem dívidas e processos.
• Cláusulas do contrato — equilíbrio, prazos, penalidades, garantias.
• Forma de pagamento — segurança da transação.

Os riscos de não revisarO que pode dar errado

Sem revisão, o comprador pode assinar um contrato com cláusulas desfavoráveis, adquirir um imóvel com pendências ou de vendedor sem legitimidade, e enfrentar problemas que poderiam ter sido evitados. Muitos desses riscos são invisíveis para quem não sabe o que procurar.

Para as duas partesComprador e vendedor

A revisão protege tanto o comprador quanto o vendedor. Um contrato bem revisado assegura o recebimento ao vendedor e a segurança da aquisição ao comprador, com cláusulas equilibradas. Os dois lados se beneficiam de um contrato claro e seguro.

Caminho jurídicoAnálise do contrato e do imóvel

Cada negócio tem suas particularidades. A análise por um advogado, antes da assinatura, verifica a regularidade e as cláusulas, protegendo o cliente e prevenindo problemas.